Confira as novidades da versão 7.1.4 da Plataforma Imoalert:
Novidades
Locação
✅ Atualização de condomínio em lote: agora, é possível informar um novo valor de condomínio e atualizar, de uma só vez, as despesas dos contratos vinculados aos imóveis do condomínio. A novidade reduz o trabalho manual e traz mais agilidade às atualizações financeiras.
Para acessar, entre em: Cadastros > Condomínios.
Caixa
✅ Recibo de pagamento: os recibos do contas a pagar emitidos pelo Caixa Diário passam a exibir o endereço do imóvel relacionado à transação quando for relacionado aos pagamentos beneficiários, facilitando a identificação do imóvel referente a cada pagamento.
Geral
✅ Setores personalizados nos atendimentos: agora, é possível adicionar e editar os setores diretamente no formulário de atendimento. Assim, cada imobiliária pode organizar seus atendimentos conforme sua própria estrutura e nomenclatura.
Para acessar, entre em: Atendimento > Atendimentos > adicione ou edite um atendimento. No campo Setor, clique no ícone (⋮) para gerenciar as opções.
Ajustes e Melhorias
Site
✅ Busca de imóveis por localização: melhorados os filtros de cidade e bairro no site, tornando a pesquisa mais precisa e facilitando a localização de imóveis por região.
✅ Telefones no rodapé: ajustada a exibição dos contatos nos rodapés dos modelos de site. Os números de WhatsApp e telefone passam a ser apresentados conforme as configurações cadastradas, e os campos sem contato disponível são ocultados para manter o layout organizado.
✅ Modelo 4: aprimorado o cabeçalho dos sites para melhorar a distribuição dos itens do menu e dos campos de busca. Também foi ajustada a exibição dos telefones, apresentando somente os contatos disponíveis.
Locação
✅ Envio de extratos de locadores: melhorado o envio de extratos por e-mail e WhatsApp na Geração do Processo Financeiro. As solicitações passam a ser processadas corretamente e o resultado fica disponível para acompanhamento.
✅ Retorno Caixa CNAB 240: aprimorado o processamento dos arquivos de retorno da Caixa. Todos os títulos pagos presentes no arquivo passam a ser processados em uma única operação, tornando a baixa das cobranças mais rápida e segura.
✅ Cálculo de IRRF para proprietários: ajustado o cálculo do Imposto de Renda Retido na Fonte nos movimentos de proprietários. O sistema passa a considerar corretamente o redutor aplicável e, quando configurado no contrato, a dedução da taxa de administração.
✅ Taxa sobre despesas: melhorada a geração dos movimentos de proprietários para incluir a taxa configurada sobre despesas, como condomínio, em contratos com um ou mais proprietários.
✅ Banco Inter: aprimorada a sincronização de boletos gerados pela API do Banco Inter, facilitando a conferência e o encaminhamento dos boletos aos locatários.
✅ Geração de despesas pelos atendimentos: ajustado o processo de criação de despesas vinculadas ao contrato a partir dos atendimentos, tornando o registro financeiro mais ágil e integrado à rotina de locação.
✅ Beneficiários no processo financeiro: aprimorada a validação dos beneficiários na geração do processo financeiro. A listagem passa a considerar as datas de início e os valores a receber em cada competência, proporcionando uma conferência mais clara dos pagamentos.
✅ Cobranças PJ: melhorada a verificação manual de cobranças para registrar também a data de repasse aos beneficiários. Com isso, extratos e relatórios passam a considerar corretamente os pagamentos confirmados.
✅ Agrupamento de repasses: disponibilizada novamente a configuração para agrupar SPLITs destinados ao mesmo beneficiário e conta, reunindo os valores em um único repasse e facilitando a organização dos pagamentos.
✅ Notas fiscais para múltiplos proprietários: aprimorada a atualização dos status de emissão das notas fiscais. Cada proprietário passa a ter o retorno de sua nota tratado individualmente, facilitando a identificação e o reenvio das emissões necessárias.
Caixa
✅ Baixa em massa de contas a pagar: aprimorado o processamento da baixa de múltiplas contas a pagar. Os lançamentos selecionados passam a ser concluídos corretamente em uma única operação, trazendo mais agilidade para a rotina financeira.
✅ Baixas parciais retroativas: melhorada a edição de pagamentos parciais no Contas a Pagar. Os valores e as datas informados manualmente são preservados durante o agendamento da diferença, oferecendo mais controle sobre o fluxo de caixa.
Geral
✅ Configuração de portais: aprimorada a tela de configuração de tipos e subtipos de imóveis. O nome do portal em edição passa a ser exibido na própria tela, tornando as vinculações mais claras e seguras.
✅ Cadastro de imóveis internacionais: melhorada a seleção de país, estado e cidade no endereço do imóvel. Ao escolher um país já cadastrado, suas regiões e cidades ficam disponíveis para seleção, tornando o preenchimento mais prático e evitando cadastros duplicados.
✅ Relatório de imóveis x portais: ajustada a geração do relatório de imóveis publicados nos portais, facilitando o acompanhamento das publicações e a conferência das informações.
Para gerar esse relatório, acesse: Relatórios > Imóvel > Rel. Imóveis x Portais.
✅ Baixa de pagamentos de beneficiários: aprimorada a comunicação entre os módulos de Locação e Caixa. Ao realizar a baixa de um repasse pelo Caixa, as informações do pagamento também são atualizadas na Locação, garantindo mais consistência no acompanhamento financeiro.
Para gerenciar os tipos e subtipos, acesse: Exportação > Config. Tipo e Subtipo.
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