Confira as novidades da versão 7.1.3 da Plataforma Imoalert:
Novidades
Site
✅ Imóveis:
- A listagem de imóveis ficou ainda mais completa. Agora é possível visualizar facilmente quais imóveis estão em promoção, com a exibição dos valores “De” e “Por” diretamente na listagem. Além disso, foi adicionado um filtro exclusivo para imóveis em promoção, facilitando a localização e o gerenciamento dessas ofertas.
- Agora é possível cadastrar e gerenciar imóveis localizados em outros países. Para isso, basta acessar a aba Endereço, cadastrar o País, Estado e Cidade correspondentes e concluir o cadastro do imóvel. Após o cadastro, o imóvel poderá ser publicado normalmente no site, ampliando as possibilidades de divulgação para empreendimentos internacionais.
Locação
✅ Emissão de nota retroativa: agora é possível emitir notas fiscais com competência anterior, ideal para situações em que uma nota deixou de ser emitida no período correto. Durante a emissão, basta acessar Nota Fiscal 2.0 > Emissão de Notas Fiscais, realizar o filtro dos registros desejados, marcar a opção “Emitir com competência anterior” e informar a data da competência desejada. Dessa forma, a nota será gerada considerando a competência informada, mesmo que seja diferente do mês e ano atuais, proporcionando mais flexibilidade e conformidade no processo de emissão.
Ajustes e Melhoria
Site
✅ Modelo 6: ajustado o alinhamento do botão de buscar imóveis a partir do filtro avançado.
✅ Exibição de tipos e subtipos no site: realizada uma melhoria na exibição dos filtros de tipos e subtipos de imóveis. Agora, o site apresenta apenas as opções correspondentes aos imóveis que a imobiliária possui cadastrados e publicados, evitando a exibição de categorias sem imóveis disponíveis e proporcionando uma navegação mais objetiva para os visitantes.
✅ Otimização da busca nos modelos de site (1 ao 5): adicionada, no Filtro Avançado, a opção de pesquisar digitando os campos de Tipo, Subtipo, Cidade e Bairro. Com essa melhoria, a seleção dos filtros se torna muito mais rápida, eliminando a necessidade de percorrer listas extensas para localizar a opção desejada e proporcionando uma experiência de busca mais ágil e prática.
✅ Reservas e retiradas: realizado um ajuste no Cadastro de Chaves, tornando o processo de criação e gerenciamento de molhos de chaves mais eficiente. Acesse em: Reservas e Retiradas > Cadastros > Cadastro de Chaves para cadastrar novos molhos de chaves.
✅ Leads Meta: realizada uma melhoria na integração dos leads provenientes dos formulários do Facebook, adequando o processo às atualizações mais recentes da documentação da plataforma. Com esse ajuste, a integração passa a oferecer maior compatibilidade, estabilidade e confiabilidade na sincronização dos leads.
✅ Integração com portais: realizada melhoria no envio de imóveis para os portais. Agora, quando um imóvel não possui dormitórios informados, mas possui uma ou mais suítes, a quantidade de suítes é utilizada automaticamente como número de dormitórios na integração. Esse tratamento garante maior compatibilidade com os portais que exigem essa informação, sem alterar os dados originais cadastrados no imóvel.
✅ Configurações do Site: corrigido o processo de gravação das informações na aba HTML. Agora, as metatags e demais conteúdos adicionados ao campo <head> do site são salvos corretamente, garantindo a persistência das configurações após a gravação e recompilação do site.
CRM
✅ Mala direta: ajustado o processo de envio de mala direta para que os e-mails sejam enviados a todos os endereços de e-mail cadastrados para a pessoa que estejam marcados com a opção “Recebe e-mail”. Dessa forma, todos os contatos habilitados passam a receber a comunicação, ampliando o alcance das campanhas.
✅ Negócios: realizada melhoria na tela de Negócios para tornar o preenchimento mais intuitivo. Agora, os campos “Motivo do não fechamento” e “Observação” são exibidos apenas quando o negócio é marcado como Perdido, deixando a interface mais organizada e exibindo apenas as informações relevantes para cada situação.
Locação
✅ Despesa único proprietário: realizada uma melhoria no processo de repasse de despesas para um único proprietário quando a despesa está configurada com o tipo “Proprietário”. Com esse ajuste, o repasse é realizado de forma mais precisa, garantindo o correto lançamento para o proprietário informado.
✅ Banco Inter: realizado melhorias para otimizar a geração de cobranças com o Banco Inter
✅ Documento de depósito: adicionada a informação de data de reajuste ao documento de depósito, permitindo que esse dado seja apresentado ao locatário durante a emissão do documento. Caso deseje incluir essa informação em seu modelo personalizado, basta entrar em contato com nossa equipe de especialistas, que poderá realizar a configuração conforme a necessidade da sua imobiliária.
✅ NFSe: corrigido o funcionamento do botão “Limpar Filtros” na tela de Notas Fiscais Geradas. Agora, ao utilizar essa opção, todos os filtros aplicados são removidos automaticamente, os campos retornam ao estado padrão e a listagem é recarregada com todos os registros.
Acesse em: Nota Fiscal 2.0 > Emissão de Notas Fiscais.
✅ Área do Cliente: ajustado o acesso à opção “Meus Extratos” para usuários do tipo Proprietário. Agora, ao selecionar essa opção, a tela é carregada corretamente, permitindo a visualização dos extratos financeiros ou exibindo uma mensagem adequada quando não houver registros disponíveis.
✅ Relatório de Reajustados: realizada uma melhoria no processo de geração do relatório de reajustes. Agora, ao consultar a geração, o sistema atualiza automaticamente o status do processamento e disponibiliza o botão de download assim que o relatório estiver pronto, eliminando a necessidade de atualizar a página e reaplicar os filtros. Acesse em: Locação > Geração Processo Financeiro > Reajuste > Reajustados.
✅ Relatório de Contratos Reajustados: aprimorado o layout do relatório para facilitar a conferência dos reajustes. Agora, o relatório é gerado em formato horizontal (paisagem), evitando o corte das informações, e passa a exibir também o percentual do índice aplicado e o imóvel correspondente a cada contrato, tornando a análise mais completa e prática. Acesse em: Locação > Processo Financeiro > Contratos Reajustados.
✅ Movimentos do Proprietário: foi realizada uma melhoria no processo de exclusão de movimentos. Agora, quando todos os saldos de um proprietário são excluídos em uma competência, o registro também é removido da movimentação, evitando a exibição de proprietários inativos sem movimentações ou valores vinculados.
✅ Relatório de Conferência de Remessa: foi realizada uma melhoria para incluir também os boletos gerados por acordos no relatório. Com esse ajuste, todas as cobranças enviadas para remessa passam a ser exibidas em um único local, proporcionando uma conferência mais completa antes do envio ao banco. Acesse em: Locação > Rel. Conferência > Rel. Conferência de Remessa.
Caixa
✅ Exclusão de pagamentos beneficiários e cobranças: realizada uma melhoria no processo de exclusão de pagamentos de beneficiários e cobranças. Agora, quando o lançamento possui um documento anexado no Contas a Pagar ou Contas a Receber, a exclusão pode ser realizada normalmente, e o anexo é removido automaticamente junto com o lançamento. Com isso, o processo se torna mais ágil, eliminando a necessidade de excluir os documentos manualmente e reduzindo o retrabalho.
✅ Relatório de fluxo de caixa: melhorado a visualização das transferências no relatório de fluxo de caixa. Agora, os valores são exibidos em verde quando representam uma entrada e em vermelho quando representam uma saída, substituindo a cor azul utilizada anteriormente. Essa alteração facilita a interpretação das movimentações e torna a análise financeira mais rápida e intuitiva. Acesse em: Caixa > Relatórios Caixa > Rel. Fluxo de Caixa.
✅ Contas a receber e a pagar: realizado melhoria na busca por descrição. Agora, o sistema considera palavras com e sem acentuação como equivalentes, tornando as pesquisas mais rápidas, precisas e facilitando a localização dos lançamentos.
✅ Atualização de saldo: realizado melhorias gerais para atualização de saldo da carteira no caixa conforme movimentações de entrada e saída.
Geral
✅ Horário de atendimento: realizada uma melhoria na exibição do horário de atendimento no site. Agora, são apresentados apenas os dias da semana marcados com a opção “Mostrar no site”, permitindo uma divulgação mais precisa das informações aos visitantes. Para configurar, acesse: Configurações Imobiliária > Imobiliária, edite o cadastro da imobiliária e personalize os dias e horários de atendimento que deseja exibir no site.
✅ Imóveis: ajustado o processo de pesquisa por código do imóvel. Agora, ao informar o código e pressionar a tecla Enter, a busca é executada imediatamente, tornando a localização dos imóveis mais rápida. O comportamento de realizar a pesquisa ao sair do campo também foi mantido.
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