Novidades
Site
Descrição com IA: agora você conta com a inteligência artificial para gerar descrições otimizadas para os portais imobiliários. Para isso, acesse o menu de Imóvel > Dados para os Portais > Gerar descrição com IA.
Modelo 6: a partir desta versão, você que utiliza o Modelo 6 conta com uma reestruturação significativa. Todo o layout passou por uma refatoração completa, resultando em uma interface mais moderna, intuitiva e atualizada. Caso você ainda não utilize o Modelo 6, mas tenha interesse em migrar, entre em contato conosco agora mesmo para realizarmos a atualização.
👉 Para conhecer mais detalhes sobre este modelo, acesse: apresenta.imoalert.com.br
Fonte do site: agora você pode escolher entre 3 opções de fontes para o seu site Imoalert, deixando o visual ainda mais alinhado ao seu estilo e identidade. Para configurar, acesse o menu de Configurações do Site > Detalhes extras > Tipografia e escolha entre as fontes disponíveis: Sora, Inter e Montserrat
HEAD – Scripts personalizados: a partir desta versão é possível adicionar scripts personalizados diretamente no <head> do seu site Imoalert, permitindo integrações como campanhas do Google, pixels de rastreamento e outras ferramentas. Para configurar, acesse o menu de Configurações do Site > Scripts personalizados > HEAD.
Todos os modelos: Com o objetivo de agilizar e facilitar o contato do cliente com a imobiliária, a partir de agora, quando o imóvel estiver marcado como “Consulte-nos”, ao passar o mouse sobre a opção será exibido um clique rápido que direciona diretamente para o WhatsApp da imobiliária.
Locação
IRRF: desde dezembro, o sistema já está devidamente adequado ao novo cálculo do IRRF, conforme a Lei nº 15.270/2025, que amplia a faixa de isenção para contribuintes com renda mensal de até R$ 5.000,00.
Agrupamento split: a partir de agora, você pode realizar um repasse único ao proprietário quando o contrato possuir mais de um proprietário, desde que o beneficiário seja o mesmo. Critérios para o agrupamento:
- Ser a mesma pessoa (beneficiário)
- Possuir a mesma forma de pagamento (SPLIT)
- Ter a mesma conta bancária selecionada
Atendendo a esses critérios, o sistema irá agrupar os repasses, somando os valores e gerando um único SPLIT. Importante: Para que essa funcionalidade funcione corretamente, é necessário ativar a opção
“Agrupar SPLITs para mesmo beneficiário e conta” em Informações detalhadas do contrato, no contrato já cadastrado.
Reforma tributária: desde início do ano, o sistema está preparado para a emissão de notas de prestação de serviço ao proprietário, contemplando os novos campos de impostos previstos pela Reforma Tributária. Essa adequação garante a conformidade legal, segurança fiscal e praticidade no processo de emissão de notas.
Ajustes e melhorias
Site
Página de contato: realizadas melhorias no estilo da página de contato, deixando o visual mais atualizado, moderno e alinhado às melhores práticas de usabilidade.
DWV: implementadas melhorias na importação das imagens dos anúncios, recebidos via integrador, garantindo mais estabilidade, qualidade e confiabilidade no carregamento dos arquivos.
Página de simuladores: a página de simuladores foi refatorada, ganhando um visual mais estilizado e moderno. Além disso, foram realizados ajustes nos links de alguns bancos, que estavam desatualizados, garantindo melhor experiência e informações mais confiáveis para os usuários.
Órulo: realizado um tratamento na importação dos imóveis para garantir a padronização do código interno, proporcionando mais organização, consistência e integração entre os dados.
Deixe seu imóvel: realizadas melhorias no estilo e padronizações da página Deixe seu imóvel, deixando o visual mais organizado, moderno e consistente com o restante do site.
Viva Real: realizadas melhorias na integração com o Viva Real, garantindo a padronização das informações de área privativa dos imóveis, proporcionando mais consistência e melhor qualidade nos dados enviados ao portal. Para que a integração ocorra com sucesso tenha preenchido no imóvel
- Área Privativa / Construída (obrigatória)
- Área Total
Filtro de imóveis: realizadas melhorias na busca de imóveis, tornando os filtros mais eficientes, rápidos e precisos, facilitando a localização dos imóveis pelos usuários.
Indicar imóvel: realizadas melhorias no estilo do modal de envio, deixando a experiência mais organizada e intuitiva para o usuário.
Mapa: Foram realizadas melhorias no estilo de exibição dos imóveis no mapa, proporcionando um visual mais moderno, organizado e intuitivo para a navegação dos usuários.
CRM
Leads:
- O campo Nome do lead foi ampliado, permitindo a conversão correta de contatos em leads e garantindo mais consistência e confiabilidade nos dados.
- Foi implementado um tratamento para duplicidade de leads internacionais, assegurando maior padronização, precisão e qualidade no cadastro e na gestão dos contatos.
Locação
Processo financeiro individual: realizado melhoria na geração de movimentos e cobrança individual por período
Ficha de contrato: ajustado o relatório da ficha de contrato. Para gerar, acesse o menu Locação > Rel. Ficha do contrato
Recibo locatário: ampliado o tamanho da imagem da assinatura.
Inadimplência: realizado ajuste na exibição do valor gerado para considerar a tarifa bancária, quando o boleto for gerado com essa cobrança. Para gerenciar a inadimplência, acesse o menu de Locação > Inadimplência.
Banco Inter: adicionadas consultas diárias para atualização constante das baixas.
Sicoob: adicionadas consultas diárias para atualização constante das baixas e realizadas melhorias no processamento das baixas, garantindo o registro correto da data de pagamento e do valor pago em casos de juros e multa. Ajustadas também as instruções de juros e multa, conforme orientação do banco.
Régua de cobrança: realizado melhoria no envio de mensagens quando DDD é 55
Relatório de despesas: ajustado relatório quando realizado filtro por débitos de proprietários ou locatários. Para gerar o relatório de despesas acesse o menu de Locação > Rel. Conferência > Rel. Despesas
Relatório de imóveis proprietários: ajustado a regra de negócio que lista os imóveis, dessa forma, trazendo todos. Para gerar acesse o menu de Locação > Rel. Conferência > Rel. imóveis X Proprietários.
Relatório de comissões recebidas: realizado ajuste para não apresentar duplicidade quando houver proprietário inativo. Para gerar acesse o menu de Locação > Rel. Conferência > Rel. de Comissão Cobranças Recebidas
Caixa
Baixa em massa: realizado melhora no processo de baixa em massa nos módulos de Contas a Receber e Contas a Pagar, tornando a operação mais eficiente, segura e ágil.
Geral
Dashboard: realizado melhorias na exibição dos dados do dashboard. Agora, as abas são exibidas conforme os módulos contratados, proporcionando uma visualização mais organizada, relevante e personalizada.
Imóvel:
- O campo Registro da Prefeitura foi ampliado, passando a aceitar corretamente os códigos informados.
- Foi realizado um ajuste no filtro por estado na listagem geral de imóveis, tornando a busca mais precisa e confiável.
Veja mais detalhes no vídeo a seguir:
Ficou com dúvidas? Faça contato conosco que estamos prontos para te auxiliar:
✔️ WhatsApp: (54) 3045-6514
✔️ Telefones: (54) 3045-6514 / (54) 3313-6514
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