NOVIDADES
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✅ Parceria com a Laís (IA para atendimento de leads): Temos uma novidade que vai revolucionar o seu atendimento imobiliário! A Imoalert firmou uma parceria com a Laís, a atendente de inteligência artificial mais avançada do mercado!
Agora, você pode contar com uma IA que:
✅ Responde leads instantaneamente, 24h por dia
✅ Qualifica, engaja e recomenda imóveis automaticamente
✅ Se conecta ao seu CRM Imoalert sem fricções
✅ Gera dados estratégicos para turbinar suas decisões
✅ E ainda personaliza todo o atendimento com a identidade da sua imobiliária
Com a Laís, sua equipe ganha tempo para focar no que realmente importa: fechar negócios.
📊 Toda conversa vira insight.
📞 Todo lead é atendido no momento certo.
🔥 Toda oportunidade quente chega pronta para o seu time.
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✅ Foto de capa automática: Agora, ao realizar o upload das mídias de um imóvel, a primeira imagem será automaticamente definida como foto de capa. Isso evita esquecimentos, acelera o processo de cadastro e garante que o imóvel tenha uma apresentação adequada. Se quiser alterar a capa posteriormente, basta selecionar outra imagem manualmente. Funcionalidade também disponível no aplicativo Imoalert.
✅ Aplicação automática da marca d’água nas imagens: A partir de agora, você conta com a função de aplicar automaticamente a marca d’água nas imagens dos imóveis assim que fizer o upload. Isso otimiza seu processo de cadastro e evita retrabalhos. Para usar é simples: defina a marca d’água padrão em Configurações > Site > Marca d’água e ative a opção Aplicar automaticamente a marca d’água. Funcionalidade também disponível no aplicativo Imoalert
Com isso ativado, todas as fotos receberão a marca d’água no momento do envio. Caso deseje desativar em um imóvel específico, basta desmarcar a opção no momento da aplicação.
✅ Exibição do número de visualizações em tempo real nos imóveis: Agora você pode exibir em seu site a quantidade de pessoas que estão visualizando cada imóvel nos últimos 15 dias. Essa funcionalidade utiliza o gatilho da escassez, despertando no visitante a sensação de urgência — afinal, ele vê que outras pessoas também estão interessadas no mesmo imóvel, o que pode acelerar o contato e a tomada de decisão.
Para ativar essa opção, acesse Configurações > Imobiliária > Configurações > Sessão i-Site e marque a opção Mostrar número de visualizações em tempo real no imóvel. Você pode escolher se deseja exibir em todos os imóveis ou apenas em alguns. No cadastro de cada imóvel, é possível ativar ou desativar individualmente a exibição com a marcação Mostrar número de visualizações em tempo real.
CRM
✅ Comentários do lead com timeline integrada: Agora você conta com uma linha do tempo dentro de cada lead para registrar comentários e informações importantes ao longo do atendimento, mesmo antes de convertê-lo em uma oportunidade.
Cada comentário é considerado uma ação, o que reseta automaticamente o tempo de vencimento do lead. E o melhor: ao converter em negócio, você tem a opção de levar todo o histórico de interações junto, mantendo tudo centralizado e acessível no seu CRM. Para registrar, acesse CRM 2.0 > Leads > Edite o lead desejado > Aba de Comentários. Funcionalidades também disponível em seu aplicativo Imoalert.
LOCAÇÃO
✅ Integração com o Banco Inter via API para emissão automática de boletos: Agora você pode automatizar a emissão e o controle dos seus boletos por meio da integração com o Banco Inter via API.
Mas o que isso significa na prática? Com a API, você ganha mais autonomia e menos trabalho manual: não é mais necessário gerar remessas para registrar boletos nem baixar arquivos de retorno para dar baixa — tudo acontece automaticamente, direto pelo sistema.
Isso representa mais agilidade, menos erros e um controle financeiro muito mais eficiente. Para ativar, entre em contato com nosso time para mais orientações.
✅ Taxa sobre multa e juros por personalizada por imóvel: Agora você tem ainda mais flexibilidade para aplicar a taxa sobre multa e juros aos proprietários. Com essa atualização, é possível definir um percentual específico de cobrança para cada contrato de intermediação, ao invés de utilizar uma taxa geral para todos. Essa melhoria permite uma gestão mais personalizada e alinhada com os acordos firmados com cada proprietário.
Para configurar, acesse o contrato de intermediação, informe o percentual desejado e certifique-se de que a opção Cobrar taxa sobre multa/juros esteja ativa nas configurações da sua imobiliária.
✅ Taxa de administração sobre 1º aluguel (bruto) + taxa mensal (líquida): Agora você pode aplicar duas cobranças no primeiro aluguel de forma prática e automatizada:
- A taxa de intermediação sobre o valor bruto do aluguel, e
- A taxa de administração mensal sobre o valor líquido, seja ele integral ou proporcional.
Essa novidade garante mais flexibilidade e controle financeiro, respeitando os acordos firmados com o proprietário e otimizando a gestão dos recebimentos no início do contrato. Para aplicar essa configuração, acesse o contrato de intermediação do proprietário e ative a opção “Primeiro aluguel com taxa bruta e taxa mensal líquida”.
FINANCEIRO
✅ Comissionamento automático integrado ao caixa: A gestão de comissões ficou ainda mais fácil! Agora, todo o processo de comissionamento está integrado ao módulo de Caixa, eliminando a necessidade de lançamentos manuais. Com essa evolução, o sistema realiza os lançamentos de forma automática, garantindo mais agilidade, precisão e organização no controle financeiro. Essa integração reduz o risco de erros, economiza tempo da equipe e garante uma visão mais clara das comissões pagas e pendentes.
AJUSTES E MELHORIAS
SITE
✅ Melhoria nos filtros do site (tipo de operação e bairro): Agora é possível selecionar mais de um bairro na busca em todos os modelos de site e além disso, foi realizado melhorias nos filtros por tipo de operação (venda/locação).
✅ Melhorias no desempenho e acessibilidade do site: realizado diversas otimizações no seu site com foco em aumentar o desempenho, a acessibilidade e a pontuação no PageSpeed. Essas melhorias contribuem diretamente para uma navegação mais rápida e fluida, além de melhorar a indexação do site nos buscadores, tornando seus imóveis mais visíveis e acessíveis ao público certo.
O resultado é uma experiência mais eficiente para seus visitantes e mais oportunidades de conversão para você.
CRM
✅ Filtro por corretor na conversão manual: realizado melhoria no filtro por corretor ao converter um lead manualmente.
✅ Leads – melhorias na conversão: Agora, mesmo leads sem qualificação podem ser convertidos com mais facilidade. O link do imóvel enviado redireciona para o site (e não mais para a área administrativa).
LOCAÇÃO
✅ Extrato do proprietário: Melhorada a geração de extratos filtrando por proprietário. Para gerar, clique no menu Locação > Rel. Processo Financeiro > Rel. Extrato Proprietário Completo
✅ NFSe: Adequações realizadas para permitir emissão conforme exigências de prefeituras específicas.
✅ Taxa sobre despesa: Aprimorado o processo de geração da taxa sobre despesa quando o tipo da mesma é “Proprietário”.
✅ Recibo do proprietário: Melhorada a geração a partir do novo filtro. Para gerar, clique no menu Locação > Relatório Processo Financeiro > Relatório de Recibo
✅ Taxa de administração do 1º aluguel – Bruto: Corrigido o cálculo de projeção quando há mais de um proprietário e está configurado para valor bruto.
✅ Relatório de Comissão de Cobranças Recebidas: Agora com botão para download após geração, sem necessidade de suporte. Para gerar, clique no menu Locação > Rel. Conferência > Rel. de Comissão Cobranças Recebidas
✅ Estorno automático: A partir de agora, quando for realizado um estorno de cobrança, será enviada automaticamente ao banco a instrução de cancelamento/invalidação do boleto (Disponível para boletos gerados através de automatizações como: PJBank, PulsarPay e APIs bancárias – Cora, Sicredi, entre outros).
✅ Relatório de IPTU: Melhorada a exibição do locatário ativo no relatório. Para gerar, clique no menu Locação > IPTU > Rel. Parcelas IPTU
FINANCEIRO
✅ Estorno de cobrança com baixas parciais: Realizada melhoria no processo de integração das transações quando um estorno é feito a partir da locação, garantindo que não fiquem registros inconsistentes no sistema.
✅ Dashboard: Melhorias aplicadas ao painel para proporcionar uma visão mais clara, objetiva e eficiente dos principais indicadores. Para acessar, clique no menu Caixa > Dashboard.
GERAL
✅ Edição do imóvel: Realizada melhoria para que, ao editar um imóvel, você seja automaticamente direcionado ao topo do cadastro, facilitando a navegação e agilizando o processo de edição.
✅ Valor do imóvel: A partir de agora, ao ativar um imóvel para venda ou locação, a moeda será automaticamente definida como R$, evitando retrabalho. Caso necessário, ainda é possível alterar manualmente.
Ficou com dúvidas? Faça contato conosco que estamos prontos para te auxiliar:
✔️ WhatsApp: (54) 3045-6514
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