Novidades e Evoluções
Confira as novidades, ajustes e melhorias da versão 6.28.0 da Plataforma Imoalert:
Site
✅ Studio 360: Agora você pode expandir sua carteira de imóveis com a integração da Imoalert com a Studio 360, plataforma que já conecta mais de 90% das construtoras do RS e outras regiões do Brasil. A ampliação do estoque de imóveis ficou mais simples e prática. Entre em contato agora para realizarmos a integração!
✅ Plaza IA: Integramos a captação de leads com a Plaza IA, uma plataforma de atendimento inteligente que automatiza e facilita os atendimentos. Agora, os leads captados são direcionados automaticamente para o CRM, permitindo uma gestão mais eficiente.
✅ FastSale: Agora, você tem mais uma oportunidade de ampliar sua carteira de imóveis no site Imoalert com a integração ao FastSale. Se já é cliente, entre em contato e vamos realizar a integração!
Locação
✅ DIMOB: A partir de agora, você pode automatizar o envio dos extratos demonstrativos diretamente pelo seu WhatsApp para seus clientes, em massa. Para isso, acesse o menu de Locação > DIMOB > Demonstrativo IRRF. Clique aqui e veja o passo a passo.
✅ Notas Fiscais: Agora a Imoalert possui um novo integrador para a geração de notas fiscais de locação, proporcionando mais agilidade ao processo. Ainda não emite notas de locação diretamente pelo sistema? Entre em contato para automatizar esse processo na sua imobiliária!
✅ Cadastro Automatizado na Área do Cliente: Agora você pode automatizar o cadastro do locatário e do proprietário diretamente na área do cliente ao salvar um novo contrato. Para ativar essa funcionalidade, vá em Configurações Imobiliárias > Imobiliária > Configurações > Sessão Locação e marque as opções desejadas.
✅ Sicoob API: Agora, você pode automatizar a geração de cobranças com a Sicoob API, oferecendo maior eficiência e segurança no processo financeiro, incluindo:
- Automação de boletos sem remessa (registro automático e pagamento em minutos).
- Recebimentos automáticos sem arquivo de retorno.
- Boletos com QR Code do PIX para pagamento ágil e confirmação imediata.
- Automação do repasse ao proprietário.
- Maior segurança, eliminando a necessidade de acesso manual às contas para remessas e baixas.
Entre em contato para integrar essa solução eficiente e segura à sua plataforma!
Geral
✅ Dashboard: Agora, você tem um novo dashboard centralizado, permitindo acompanhar de forma ágil e eficiente todas as informações do site, CRM, gestão de locação e vistorias, otimizando sua gestão de imóveis. Clique em “Dashboard” e acompanhe seus indicadores agora mesmo!
✅ Leads e Pessoas Internacional: O seu site Imoalert agora está pronto para receber leads internacionais e gerenciar informações de pessoas e leads de diferentes países diretamente na plataforma.
✅ Indicadores da Sua Carteira no WhatsApp: A partir de agora, você pode acompanhar os indicadores da sua carteira de imóveis diretamente no WhatsApp. Esse processo é simples e oferece maior praticidade na gestão. Para ativar, vá em Configurações Imobiliária > Gestão de Indicadores e ative a opção WhatsApp.
Ajustes e Melhorias
Site
✅ Vídeos: Melhorada a exibição de vídeos em dispositivos móveis, proporcionando uma experiência mais fluida e otimizada.
✅ Contato do Site: Atualizamos o link do administrador para facilitar o acesso e identificar de forma mais clara o imóvel de origem do lead diretamente no WhatsApp.
✅ Portal Homer: Ajustes realizados no XML conforme orientações do portal.
CRM
✅ Mala Direta: Melhoria na composição dos grupos de mala direta. Para cadastrar uma mala direta, acesse o menu Marketing Digital > Mala Direta.
✅ Data de Recebimento do Lead: Agora, você pode registrar a data de recebimento do lead, proporcionando um controle ainda mais preciso além da data de cadastro. Para gerenciar seus leads, acesse CRM 2.0 > Leads > Adicionar Novo Lead.
Locação
✅ Sicredi API: Ajustadas as instruções de juros nos boletos, garantindo maior precisão e conformidade no cálculo.
✅ Banco do Brasil: Ajuste nas instruções de desconto pontualidade para maior conformidade com as orientações do banco.
✅ Banco Cora: Melhoria na consulta dos pagamentos de boletos, tornando o processo mais ágil e preciso.
✅ Agrupamentos: Melhorado o agrupamento de pagamentos a beneficiários e ajustada a remessa de pagamento para maior precisão nos relatórios.
✅ Relatórios de Aluguel: Melhoria na geração do relatório ao ser filtrado por carteira, garantindo mais precisão. Para gerar, acesse Locação > Rel. Processo Financeiro > Rel. Cobranças Aluguel e IPTU.
✅Extrato Proprietário:
- Ajuste no envio de comprovante de pagamento a partir do extrato.
- Aperfeiçoado o filtro para incluir o recebimento das cobranças.
- Implementado tratamento na exibição da data de pagamento, mostrando-a apenas quando a cobrança estiver liquidada.
✅ Geração de Extratos em Massa: Ao gerar os extratos em massa, basta aguardar a conclusão do processo. Utilize o botão de download para acessar os extratos, sem a necessidade de acionar o suporte. Aumente a autonomia e eficiência.
✅ Relatório Jurídico: Ajuste na geração do relatório jurídico. Para verificar os contratos no jurídico, acesse Locação > Rel. Diversos > Rel. Histórico Jurídico.
✅ Cadastro de Beneficiário: Melhoria no seletor de busca, tornando a pesquisa mais ágil.
✅ Inadimplência: Ajustes no cálculo de multa por inadimplência. Para calcular juros e multa, acesse Locação > Inadimplência.
✅ Envio Automático do Extrato do Proprietário: Melhorias no envio do extrato e comprovante de pagamento ao efetuar a baixa.
✅ Status do Imóvel: Melhorias na atualização do status de “locado” e “não locado” de acordo com o status do contrato do locatário.
✅ Carnê PulsarPay: Ajustes na instrução de juros conforme a configuração na carteira.
✅ Geração de Documento para Depósito: Melhorias na geração do documento de depósito do locatário. Para gerar, acesse Locação > Cobrança > Gerar doc de depósito.
✅ Pagamentos a Beneficiários: Melhoria no upload de comprovantes de pagamento. Para gerenciar, acesse Locação > Pagamento Beneficiário.
✅ Recibo do Proprietário: Ajuste no contador de períodos do contrato, proporcionando maior clareza na exibição do ciclo de vigência.
✅ Reajuste: Melhoria no processo de reajuste dos aluguéis, aplicando automaticamente as configurações de desconto pontualidade para novos valores.
✅ Relatório de Inscrições e IPTU: Ajuste no carregamento das informações para evitar incluir proprietários inativos. Para gerar, acesse Locação > IPTU > Rel. IPTU Inscrição.
✅ Relatório de Movimentos Detalhados: Ajuste na somatória dos valores dos movimentos. Para gerar, acesse Locação > Rel. Processo Financeiro > Rel. Movimentos Detalhados.
✅ Cadastro de Beneficiário e Meio de Pagamento: Melhorias no cadastro de beneficiários, tornando obrigatório a seleção da conta corrente quando essa forma de pagamento for escolhida, evitando inconsistências.
✅ DIMOB: Melhoria na geração do arquivo DIMOB, com tratamento aprimorado para imóveis localizados em municípios diferentes.
Vistoria
✅ Editar Vistoria: Melhoria no carregamento das fotos durante a edição, agilizando o processo.
✅ Laudo no APP: Melhoria na geração do laudo diretamente no aplicativo, tornando o processo mais rápido e eficiente.
✅ Contestação: Melhorias no processo de criação de usuários para contestação, permitindo acesso correto e ágil às vistorias e contestações digitais.
Geral
✅ Imóveis: Melhoria no filtro por proprietário, tornando a busca mais precisa e eficiente.
✅ Checklists: Melhorias no gerenciamento dos checklists de imóveis, oferecendo maior controle e organização.
Loteamentos
✅ Relatório de Vendas: Ajuste na geração do relatório conforme os filtros aplicados. Para gerar, acesse Loteamentos > Relatórios > Rel. de Vendas.
✅ Relatório de Venda Quitação: Melhorias nas descrições da composição de valores. Para acessar, clique em Loteamentos > Relatórios Loteamentos > Rel. Venda Quitação.
Confira mais detalhes da versão no vídeo a seguir:
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