Confira as novidades, ajustes e melhorias da versão 6.18.0 da Plataforma Imoalert:
Novidades
i-Site
Simulador de financiamento SAC: agora seu site fornece mais um recurso importante para o seu Cliente: a possibilidade realizar a simulação de financiamento.
Com o Simulador de Financiamento SAC o Cliente pode calcular estimativas de pagamentos antes de solicitar o financiamento. Para exibir esse recurso em seu site acesse o menu de Configurações Imobiliária > Imobiliária > Edite o cadastro > Aba de Configurações >
Veja um exemplo de como o mesmo será apresentado:
Simulador de escritura: a partir de agora seu site conta com a possibilidade de exibir o simulador de escritura, o qual vai permitir que seus potenciais Clientes estimem os custos envolvidos na transferência de propriedade de um imóvel por meio de um contrato de escritura pública. Para exibir esse recurso em seu site acesse o menu de Configurações Imobiliária > Imobiliária
Veja um exemplo de como o mesmo será apresentado:
Leads do Portal Buskaza: O Ecossistema Imoalert tem uma nova parceira – o portal Buskaza!
O Buskaza é uma plataforma imobiliária que tem atuação nacional e que preza por um atendimento de qualidade, pois todos os anúncios feitos no portal são representados (exclusivamente) por corretores e imobiliárias, ou seja, por profissionais qualificados do mercado imobiliário.
Além de ampliar a divulgação dos seus imóveis com o Portal Buskaza, sua Imobiliária vai receber os leads captados através do anúncio diretamente na Plataforma Imoalert, acelerando o recebimento e a distribuição dos Leads para os Corretores.
Se você já trabalha com este portal siga o passo a passo a seguir para configurar a integração dos leads, caso ainda não, faça contato conosco para integrar de forma gratuita.
Acesse o menu CRM 2.0 > Cadastros CRM > Integração de Leads:
- Clique em Adicionar integração de Leads
- Informe o nome da credencial. Ex: Portal Buskaza
- Selecione em Portal/Serviço vinculado a opção Buskaza
- Clique em Salvar alterações
- Verifique se foi completado os campos: Url para requisições, Token e tipo
- Acesse seu painel no portal Buskaza e informe a URL e Token gerado
E pronto, sua plataforma está preparada para receber os leads! Qualquer dúvida neste processo basta acionar nosso time de atendimento.
i-CRM
Aprimoramento do Recibo de cobrança de comissão: agora, você tem à sua disposição um modelo de recibo atualizado que pode ser gerado instantaneamente ao receber uma comissão. Para gerar clique no menu de Comissionamento > Comissionamento cobrança e selecione o modelo Modelo 1 do sistema
Recibo de repasse comissão: agora, você pode aproveitar nosso novo modelo de recibo para criar facilmente comprovantes de repasse de comissão aos corretores. É simples e eficiente! Para gerar clique no menu de Comissionamento > Quadro de comissões e selecione o modelo Modelo 1 do sistema
i-Locação
Desconto simplificado IRRF: a partir de agora seu sistema está preparado para gerar o IRRF com instrução de desconto simplificado. Clique aqui para entender o desconto simplificado e o processo de cálculo.
Assinatura no recibo de cobrança: a partir desta nova versão, disponibilizamos para você uma maneira mais conveniente e eficiente de gerar recibos para suas cobranças. Com essa nova funcionalidade, você pode inserir sua assinatura em forma de imagem nos recibos, eliminando a necessidade de assinar manualmente cada recibo impresso. Além disso, ao enviar o recibo por e-mail, ele será apresentado com a sua assinatura, proporcionando uma experiência mais profissional e personalizada para você e seus clientes. Para configurar a sua assinatura nos recibos, acesse o menu de Configurações Imobiliária > Imobiliária > Edite o cadastro principal e:
- Na aba de Parametrização, faça o upload da sua assinatura em PNG e com fundo transparente na área de Assinatura recibo
- Na aba de Configurações, na sessão Locação, marque a opção Adicionar assinatura padrão nos recibos
Exemplo do resultado final:
APP Imoalert Essencial
Notificação para Clientes no APP i-Mob:
A partir de agora, com o seu aplicativo Imoalert Essencial, você pode enviar notificações diretamente para os seus Clientes no APP i-Mob. Esses alertas podem ser direcionados a grupos específicos, como Clientes inadimplentes, locatários ou locadores. É uma maneira ágil e eficaz de manter todos informados!
Alguns exemplos de notificações importantes que podem ser configuradas para ser enviadas para os seus Clientes:
- Comunicado! Dos dias X à Y estaremos de recesso. Caso necessite de nosso atendimento, estaremos de plantão através do número (XX) XXXX XXXX. Obrigado!
- Importante! Não conseguimos confirmar o seu pagamento. Por favor, verifique a efetivação do mesmo e nos retorne para ajustarmos a sua situação. Obrigado!
Para configurar as suas notificações, acesse o menu de Opções > Notif. i-Mob:
APP i-Mob
Controle de permissões: sabemos que o APP i-Mob fornece diversos benefícios para a sua Imobiliária e para os seus Clientes (Proprietários, Inquilinos e Inadimplentes). Porém, algumas das opções e recursos disponíveis podem não se aplicar ao seu modelo de negócio. Pensando nisso, a partir de agora você conta com a opção de personalizar o que será ou não exibido de opções para seus Clientes. Entre em contato com o nosso Time de Atendimento para saber mais.
Ajustes e Melhorias
i-Site
Imóvel: adicionado novos campos no cadastro de imóvel, sendo eles: Nº de Andares, Andar e Nº de Torres. Esses servirão para complementar seu anúncio no Portal Viva Real e gerar maior pontuação para o mesmo.
Mapa no imóvel: realizado melhoria na exibição do mapa do imóvel no site, para quando estiver marcada a opção Exibir mapa no site e a opção Mostrar endereço completo no site ou Não mostrar complemento vai apresentar o mapa de acordo com estas parametrizações.
Ficha de captação: adicionado área para informar e-mail do proprietário. Para gerar esta ficha, acesse o menu de Relatórios> Imóvel > Rel. Ficha Cadastro de Imóvel
i-Locação
Juros e multa – PJBank: conforme atualização do Facilitador PJBank, a partir de agora quando um boleto for pago com atraso e gerar juros e multas, esses valores serão inseridos dentro do sistema junto a cobrança, o que vai permitir seu maior controle financeiro.
Relatório de movimentos proprietários: realizado melhoria na exibição dos lançamentos dos proprietários. Para gerar esse relatório acesse o menu de Locação > Rel. Processo Financeiro > Rel. Movimentos Proprietários
Consulta manual de cobranças PJBank: realizado ajuste no processo de consulta manual das cobranças geradas pelo PJBank. Use esta opção quando verificar que teve alguma cobrança paga, porém não baixada em seu sistema. Para isso, clique no menu de Locação > Cobranças > Ações em massa > Verificação manual de cobranças PJBank
Remessa da Caixa: realizado melhoria para gerar a remessa com a opção de Aceite ou Não, conforme orientações do banco. Esta opção conforme manual do banco é o “código adotado pela FEBRABAN para identificar se o título de cobrança foi aceito (reconhecimento da dívida pelo Pagador).”
Recibo proprietário: alterado ordenação de apresentação dos recibos – a partir de agora, o mesmo será exibido pelo nome do locatário, para auxiliar nas conferências diárias. Para gerar, acesse o menu de Locação > Rel. Processo Financeiro > Rel. Recibos > Marque a opção proprietário
Pagamentos beneficiários: realizado ajuste nas opções de ordenação dos beneficiários. Para acessar este módulo, clique no menu de Locação > Pagamentos beneficiários
Relatório de cobranças recebidas: adicionado no relatório de cobranças recebidas coluna com valor do seguro cobrado junto a mesma, desta forma, você tem uma visão mais rápida e maior controle das conferências diárias. Para gerar esse relatório, clique no menu de Locação > Rel. Cobranças e Pagamentos > Rel. Cobranças recebidas
Contratos:
- Realizado ajuste no filtro de contratos com observações importantes. Para acessar esta opção clique no menu de Locação > Contratos > Apenas contratos com observações importantes
- Realizado tratamento para não exibir a mensagem de Contrato com reajuste atrasado quando contrato estiver encerrado
Recibo em massa dos proprietários: realizado melhorias na geração dos recibos em massa dos proprietários e, a partir de agora, você também conta com a possibilidade de fazer a geração dos mesmos com base na data de pagamento das cobranças. Para gerar esse recibo, clique no menu de Locação > Rel. Processo Financeiro > Rel. Recibos > Proprietário
Relatório de seguros e parcelas: realizado ajuste na exibição das parcelas do seguro que, a partir de agora, as mesmas são exibidas pelo número da parcela, facilitando assim, as conferências. Para gerar esse relatório clique no menu de Locação > Rel. Seguros > Seguros e Parcelas
Número de meses do contrato: realizado ajuste no cálculo da data final e do número de meses do contrato.
APP i-Mob
Extratos proprietários: realizado melhorias na exibição dos extratos proprietários e comprovantes.
Geral
Checklists: realizado ajuste no filtro de checklists incompletos das pessoas, imóveis e contratos. Clique aqui para saber mais sobre os checklists
Imóvel: realizado ajuste na apresentação dos resultados dos imóveis quando realizado filtro pelo código do mesmo, ou seja, será exibido o código do imóvel exato e depois os semelhantes quando houver.
Veja mais detalhes da versão no vídeo a seguir:
Ficou com dúvidas? Faça contato conosco que estamos prontos para te auxiliar:
✔️ WhatsApp: (54) 3045-6514
✔️ Telefones: (54) 3045-6514 / (54) 3313-6514
✔️ E-mail: suporte@metasig.com.br
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